Med Annordia som rådgivare tecknade Stadsrum Real Estate ett hyresavtal med Winn Hotel Group för ett nytt hotell vid Marenplan i centrala Södertälje. Hotellet omfattar cirka 8 600 kvadratmeter och erbjuder omkring 200 hotellrum, konferenslokaler, restaurang, bar samt spa.
Winn Hotel Group driver hotellet under namnet The Dock Urban Hotel & Spa, som ingår i Strawberrys hotellkollektion Nordic Hotels & Resorts. Hotellet öppnade i november 2025.
Annordias uppdrag för Stadsrum Real Estate inleddes våren 2018 med en etableringsstudie. Studien omfattade en analys av marknadsförutsättningarna för ett nytt hotell på platsen, utvecklingen av ett lämpligt hotellkoncept samt en hyresbedömning.